1980〜1990年築, 専有面積40.60㎡〜60.60㎡の平均販売価格
埼玉県
38.9万円/㎡
前年比+3.0%
越谷市
38.4万円/㎡
前年比-10.5%
朝日プラザ越谷
埼玉県越谷市南越谷四丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩3分
1985年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
2,315万円
45.8万円/㎡
1,518
2,050
2,581
3,113
AI査定結果
推定相場価格
2,315万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,581万円
40.5万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
朝日プラザ越谷
2,680万円（53.0万円/㎡）/ 10階 / 50.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,680万円 | 53.0万円 | 10階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,980万円 | 39.6万円 | 3階 | 50.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,180万円 | 43.6万円 | 3階 | 50.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 3,280万円 | 54.2万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 3,180万円 | 52.6万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 3,380万円 | 55.9万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/06 | 2,290万円 | 45.3万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/13 | 2,390万円 | 47.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/12/24 | 2,490万円 | 49.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/12/02 | 2,590万円 | 51.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/11/25 | 2,690万円 | 53.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 2,790万円 | 55.1万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/08/10 | 2,980万円 | 58.9万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/03/14 | 1,680万円 | 33.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 朝日プラザ越谷 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 2,680万円 | 53.0万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2023/03/27 | エクレール南越谷 越谷市南越谷五丁目 | 新越谷駅5分 | 2,400万円 | 41.0万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/07 | ライフピア南越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 2,390万円 | 39.8万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/01 | 朝日プラザ越谷第2 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅1分 | 2,280万円 | 41.6万円 | 54.75㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 蒲生ビューハイツ 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅1分 | 2,280万円 | 40.0万円 | 57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 111戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 蒲生ローヤルコーポ 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅3分 | 2,290万円 | 40.5万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2023/05/05 | ワコーレ越谷 越谷市谷中町一丁目 | 越谷駅19分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%上昇、越谷市では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は越谷市の平均と比較して38%割高です。
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